從這個角度來看，李嘉誠出售內地房產并不代表他不看好當前內地的房產市場，目前李嘉誠在內地仍然有很多土地儲備。李嘉誠出售內地房產，主要是為了騰出資金去投資歐洲，李嘉誠和王健林都是典型的商人代表，而且是準備做家族企業(yè)的商人代表2014年是李嘉誠拋售商業(yè)房產最為瘋狂的一年，這一年也被國內媒體譽為李嘉誠拋售國內房產，確實有數據顯示在從2013年8月到2014年1月至11月，李嘉誠通過拋售內地物業(yè)獲得累計獲得367億的資金總額；這種密集的拋售不引起人的注意都是不行的。

1、李嘉誠為什么兩年前拋售內地房產？是否出現誤判而錯過這兩年的上漲？

首席投資官評論員董巖：這個不能稱為誤判，李超人在投資的時候有一個信條那就是：不賺最后一塊錢。很多問題我們都是用我們自己的思維去判斷，但是這種判斷是很片面的，考慮不周全的，針對題主的問題筆者有以下幾點看法：第一、一個大型集團的投資行為絕對不是腦門一熱拍出來的，對于未來企業(yè)的戰(zhàn)略發(fā)展企業(yè)內部肯定會對未來的形式對出判斷，

但是決策層還是很主要的，提出建議后只有被決策層采納才能實施。同樣在預判未來的形式的時候也只能判斷個大概，肯定不可能就知道在這個點上需要賣出，那么為了投資的安全不賺最后一塊錢是最好的辦法，第二、李家在大陸的資產眾多，這個就像機構賣股票，持有量巨大，不可能在一個很短的時期內一下清倉，肯定要分批賣出。同樣李家賣樓也是一個道理，要分批賣，那么肯定不能在一個時間點上一股腦的往外賣，肯定要考慮先賣哪里的后賣哪里的，這樣以來時間線就被拉長了，自然需要提前賣出，

第三、在上漲周期內出手較為容易，接盤的人也不傻，如果買了就要跌了誰還會去接盤，肯定不會，一定要讓接盤的人還有的賺這樣才會有人接手。而且進入今年也可以看到，房產市場的觀望情緒越來越濃，成交量也是一直在低位，如果等到現在再出手雖然比當時價錢可能要高一些，但是有價無市不都是白搭，能變現才是關鍵，第四、李家賣出地產是為了投資別的領域，如果等到現在再賣可能當時的投資就錯過了，為了房產增值的一點收益最后可能會錯過未來幾十年的戰(zhàn)略布局，如果這么做的話那么不是典型的抓了芝麻丟了西瓜。

2、李嘉誠退出房地產，為何王健林也急拋售房產，是為了轉型嗎？

春江水暖鴨先知，房企總是能最先捕捉到樓市的走向信號，先說結論吧，也不能全說是為了轉型，主要還是響應中央的的號召。房住不炒、限購、調控依舊是現階段的主旋律，在加上房地產稅出臺、取消預售制、空置稅的聲音不斷，樓市調控的周期還要多長并不好說，有數據統(tǒng)計，李嘉誠近3年賣掉了800億的資產，尤其是內地的資產，目前李嘉誠在內地的房產幾乎不剩下什么了。

去年7月，王健林把13個文旅項目和76個酒店賣給了融創(chuàng)，其實有數據顯示，王健林已經賣掉國內近8成項目，國內輕資產的目標持續(xù)前進中，我們再來看看其他房地產商們的動作。融創(chuàng)行政總裁曾表示，2018年融創(chuàng)將成立專門的文旅集團，與地產分開，10月29日晚融創(chuàng)中國發(fā)布公告，將持萬達文化100%股權，潘石屹從2014年以來售出旗下資產套現236億元，現在更是整天以攝影師身份自稱，給各個企業(yè)家拍攝人物照，辦辦影展。

3、年已過半，李嘉誠拋售房產之后，19年下半年樓市將要回頭了嗎？

李嘉誠出售內地的房產并不代表內地的樓市已經到了調頭的關鍵節(jié)點，只能說未來我國的樓市不可能像過去那么猛漲，而李嘉誠在其他地方的投資收益會超過內地的房產投資收益，所以出售內的資產去投資其他項目是理所當然的，李嘉誠出售內地房產，主要是為了騰出資金去投資歐洲。最近幾年李嘉誠出售內地資產一直是個熱點問題，從2013年開始，李嘉誠就陸續(xù)出售了內地以及香港的很多資產，截止目前所出售的資產累計已經超過1800億人民幣，

至于李嘉誠為什么要出售這么多內地資產，我覺得主要有兩個原因：第1個原因，不看好未來內地房地產市場的發(fā)展空間。李嘉誠被稱為商業(yè)超人，其毒辣的商業(yè)眼光是無人能及的，所以哪里有機會哪里有風險，我相信李嘉誠看得比誰都更清楚，李嘉誠從上世紀90年代就開始投資內地，先后買入了很多內地的資產，而通過龜速發(fā)展目前李嘉誠持有的土地已經升值幾倍甚至幾十倍。